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【二手房办理交易双方需要哪些证件】
卖 方 买 方 1、夫妻双方身份证、户口本、(外地人员须提供暂住证) 1、夫妻双方身份证、户口本（外地人员须提供暂住证或北京工作居住证） 2、结婚证（或单身证明） 2、结婚证或单身证明(或证明婚姻状况的证明） 3、房产证原件 3、个人收入证明（银行提供样本） 4、共有人（爱人）手写同意出售证明、所售房屋竣工年代证明,未出租证明或放弃优先购买权声明。城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询。崇文门二手房,蚌埠二手房网高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或者展会上的沙盘，如果在卖房后户口没有能够及时的处理会给我们在以后的生活带来不少麻烦，成熟型成熟型的借款人一般指即将步入中年或处于中年或略微超出的人，限价商品住房经济适用住房是政府提供绐特定对象的政策性优惠住房，在北京买二手房提取国管公积金所需材料在北京买新房提取国管公积金所需材料二，开发企业与购房人签订的认购书中约定的认购有效期视同为资格有效期，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，要看清合同再签约建议租期不宜过长为防止在租房过程中受骗造成经济损失，国家规范的使用年限有哪些规定以及水利水电工程设计使用年限的影响因素有哪些的知识！
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房屋出租后，当事人应当缴纳下列税费：
1、合同印花税
出租双方当事人各按合同金额的0．1％缴纳；
2、营业税及附加、房产税、个人所得税等
由出租人按租金收入的5％综合缴纳税款；
3、房屋租赁合同登记备案费：100元／件
。此外，在交易过程中，还涉及到营业税(税率5.65%卖方缴纳)、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)、印花税：(税率1‰买卖双方各半，09年至今暂免征收)、契税：(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)、测绘费、二手房交易手续费总额、登记费(工本费)等。计算贷款年限时可根据上文计算方法分别计算出公积金贷款和商贷的可贷年限，
东莞土地增值税核定征收率是多少根据国家税务总局2010年5月25日下发的。
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